Pour bailleurs, indépendants et dirigeants
Ce que votre patrimoine
vous rapporte vraiment.
Biens, crédits, placements, société : un seul tableau de bord qui chiffre ce que vaut votre patrimoine et ce qu’il vous reste après crédit, charges et impôt. Kapiro calcule, vous décidez.
Gratuit, sans carte bancaire, sans rendez-vous · votre premier bien ajouté en 5 minutes
Conçu pour piloter n'importe quelle structure patrimoniale
Personnel
SCI
Société
Holding
Multi-biens
Le cockpit
Une vision complète, jamais figée.
Trois piliers, un seul endroit pour tout piloter — sans ressaisie, sans tableur.
Rendement net de 2,6 % sous le repère de 3 %
Effet chiffré : chaque tranche de 50 € de loyer mensuel représente 0,4 pt de rendement net.
Perso
SCI
Holding
En chiffresConçu pour la clarté, pas pour la complexité.
5 min
pour ajouter un premier bien et voir votre patrimoine net
4
espaces : ensemble, placements, immobilier, entreprise
100 %
de calculs par règles et barèmes précis, sans boîte noire
0 €
pour démarrer, sans carte bancaire
En trois étapesComment ça marche
01
Simulez gratuitement
Testez le simulateur de rentabilité immobilière ou le simulateur fiscal, sans créer de compte.
02
Pilotez en autonomie
Ajoutez vos biens, crédits et comptes : le tableau de bord affiche votre patrimoine net, ce que chaque bien rapporte et vos points de vigilance. Sans rendez-vous.
03
Passez à l'échelle
Passez à Essentiel ou Premium quand vous en avez besoin : plusieurs biens, vos déclarations préparées, une société. Aucun module à ajouter.
Sans compte
Tous les simulateurs →
Faites le point avant de vous lancer.
Sans compte
Simulateur de rentabilité immobilière
Loyer, charges, crédit : estimez le rendement brut/net et le cash-flow mensuel d'un bien en quelques champs.
Sans compte
Simulateur fiscal
Estimez votre impôt sur le revenu au barème réel et mesurez l'effet chiffré des dispositifs prévus par la loi (PER, dons, déficit foncier).
Sans compte
Simulateur de nouvel investissement
Calculez une piste d'allocation indicative à partir de vos propres hypothèses et comparez-la à votre fiche patrimoniale.
Inclus dans tous les forfaits, même gratuit
Une communauté où l'expérience se prouve.
Sur un forum, on ne sait jamais qui parle. Sur Kapiro, chaque membre peut afficher des badges vérifiés à partir de ses vraies données — et se situer, anonymement, parmi ceux qui lui ressemblent.
Le Cercle
Questions, retours d’expérience et sondages entre membres, sous pseudonyme. Joignez votre situation en pourcentages — jamais un montant — pour des réponses qui vous concernent vraiment.
Le Baromètre
Répartition, endettement, taux de crédit, rendement locatif : comparez-vous aux membres, en donnant-donnant. Seuls des repères agrégés sont affichés, jamais sous 10 participants.
Tarifs
Trois offres, sans module à ajouter
Essentiel pour suivre et gérer. Premium pour vos déclarations préparées, des alertes sur vos échéances, et vos sociétés si vous en avez. Prix TTC, sans engagement : vos données restent là si vous changez d’offre.
Gratuit
0 €
/ mois TTC
Sans limite de durée
Pour voir clair dans votre patrimoine
Patrimoine net à jour : biens, comptes, crédits, placements
Comptes personnels connectés (2 banques)
Budget, objectifs patrimoniaux, le Cercle et le Baromètre
Gestion locative longue et courte durée pour 1 bien
Revenus locatifs de l’année : le total
Simulateurs impôt, achat locatif, financement, épargne, remboursement anticipé, dividende ; résultat principal des simulateurs avancés
Commencer gratuitement
Premium
30 €
/ mois TTC
ou 300 €/an (2 mois offerts)
Tout piloter : déclarations préparées, alertes, sociétés comprises
Tout l’Essentiel
Vos déclarations préparées : 2044, 2042-C-PRO, LMNP au réel, case par case
Des alertes par e-mail sur vos échéances : révision du loyer, fin de bail, DPE, plafonds, impôts
Vos leviers : ce que votre patrimoine pourrait vous rapporter de plus, chiffré sur vos données
Vos sociétés : comptes professionnels connectés, SCI, holding, valorisation (multiples, DCF)
Trésorerie de vos sociétés : prévisionnel, BFR, échéances IS, CFE, TVA, IR
Coffre-fort 5 Go
Export pour votre expert-comptable bientôt
Choisir Premium
Par exemple
Deux appartements loués, vous faites vos déclarations vous-même→ Essentiel
Quatre biens loués en votre nom, déclarations 2044 et LMNP à préparer chaque année→ Premium
Une SCI avec quatre biens et une SAS→ Premium
Sécurité
Vos données financières, protégées sérieusement.
Sans en faire plus qu'il n'y en a : voici exactement ce qui protège votre compte aujourd'hui.
Connexion chiffrée
Toutes les pages et les échanges avec nos serveurs passent en HTTPS.
Mot de passe jamais lisible
Il est haché (Argon2id) : même nous ne pouvons pas le consulter. Vos tentatives de connexion sont surveillées.
Documents sensibles chiffrés
Les fichiers du coffre-fort et les coordonnées bancaires sont chiffrés au repos, pas seulement pendant le transfert.
Vos données, à vous seul
Exportez ou supprimez toutes vos données à tout moment depuis vos paramètres. Elles ne sont jamais revendues.
Kapiro
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