Mes SCI
Combien valent vos parts de SCI, et combien d’impôt cela représente cette année. Vous indiquez qui détient quoi, Kapiro reprend les biens et les crédits de votre fiche patrimoniale et fait les calculs.
Pour commencer, trois infos suffisent : le nombre de parts (écrit dans les statuts), la répartition des parts entre associés, et les biens de la SCI. Le reste est facultatif et peut venir plus tard. Les biens se choisissent parmi ceux de votre fiche patrimoniale : leur valeur et leurs crédits sont repris tels quels, rien à ressaisir.
SCI à l’IR : quote-part imposée à votre TMI + 17,2 % de prélèvements sociaux (revenus fonciers), déficit imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € hors intérêts d’emprunt, calculé comme si la SCI était votre seule source de revenus fonciers. SCI à l’IS : IS 15 % jusqu’à 42 500 € puis 25 %, dividendes à 31,4 % (flat tax) ou au barème. Plus-values de cession, IFI, droits de donation des parts et SCI exerçant une activité commerciale (location meublée habituelle) hors périmètre. Estimation indicative, Kapiro ne donne pas de conseil.