Revenus & charges locatives
Ce que vos biens loués vous ont rapporté sur l’année : les loyers encaissés, moins les charges et le crédit. Le chiffre du haut est ce qu’il vous reste. Pour un bien en indivision ou en SCI, les montants sont ramenés à votre part ; « Bien entier » affiche ceux du bien.
Comment ces chiffres sont calculés
Vue de trésorerie sur l’année civile, à votre quote-part de chaque bien (indivision : part saisie sur la fiche du bien ; SCI : vos parts), ou pour le bien entier avec « Bien entier ». Loyers longue durée : paiements reçus à leur date, provisions sur charges comprises. Courte durée : net versé des séjours confirmés (hors taxe de séjour), à la date de versement ou à défaut d’arrivée. Charges : dépenses saisies par bien dans les modules de location. Crédit : intérêts, assurance et capital des échéances de l’année, d’après l’échéancier de vos crédits ; des intérêts saisis comme charge ne sont retenus que pour un bien dont l’échéancier n’est pas calculable. Le capital remboursé pèse sur le cash-flow mais n’est pas une charge déductible : pour votre déclaration, utilisez le récapitulatif 2044 de la location longue durée et l’estimation micro-BIC de la courte durée.